Недвижимость
в Дубае —
это работает
Подбираем объекты в Дубае, Абу-Даби и других эмиратах. Сравниваем агентства, помогаем с оформлением и Золотой визой.
Агентства недвижимости
Выбирайте агентство на основе реального опыта покупателей и актуальных оценок Google
Одно из крупнейших агентств по числу русскоязычных агентов. Широкая база off-plan объектов с эксклюзивными ценами от застройщиков. Лучший рейтинг Google среди всех агентств ОАЭ — 4.9 на основе 3400+ отзывов.
Одно из старейших независимых агентств ОАЭ. Полный спектр услуг: покупка, продажа, аренда и управление недвижимостью. Более 10 000 объектов в базе. Международная команда — свыше 40 языков.
Ведущее агентство для русскоязычных инвесторов. Специализируется на новостройках от Emaar, DAMAC и Nakheel. Более 500 сделок в год, рассрочка 0%, помощь с Золотой визой. Комиссия для покупателя — 0%. Полный цикл сделки: от выбора объекта до получения ключей, открытия счёта в банке и оформления визы.
Почему ОАЭ
Дубай и другие эмираты предлагают уникальные условия для иностранных инвесторов
Нет налога на доходы физлиц, прирост капитала и наследство. Весь доход от аренды — ваш.
При покупке от 750 000 AED — резидентская виза на 10 лет для всей семьи без необходимости жить в ОАЭ.
Средняя доходность от аренды в Дубае — 6–10% годовых. В JVC, Dubai South и Arjan — до 12%.
Иностранцы покупают в фрихолд-зонах без ограничений. Прозрачный государственный реестр собственников.
Рынок недвижимости Дубая вырос на 20% в 2024 году. Аналитики прогнозируют рост 10–15% в 2026-м.
Застройщики предлагают планы 50/50 и 40/60 без процентов. Выплаты растянуты до сдачи объекта и после.
Сравнение агентств
Объективное сравнение по ключевым параметрам
| Параметр | Metropolitan Premium Properties | Betterhomes | DDA Real Estate | Haus & Haus | Engel & Völkers Dubai | Provident Estate | Knight Frank Dubai | Allsopp & Allsopp | Luxhabitat Sotheby's | Driven Properties | Fam Properties | Azco Real Estate | Coldwell Banker Dubai | Savills Dubai | PSI — Property Shop Investment |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Сегмент | Рус. инвест. | Все сегменты | Рус. инвест. | Премиум | Премиум | Все сегменты | Премиум | Все сегменты | Ультра-люкс | Все сегменты | Инвестиции | Все сегменты | Все сегменты | Премиум | Все сегменты |
| Рейтинг Google | ★★★★☆ 4.9 | ★★★★☆ 4.6 | ★★★★☆ 4.8 | ★★★★☆ 4.7 | ★★★★☆ 4.5 | ★★★★☆ 4.7 | ★★★★☆ 4.4 | ★★★★☆ 4.6 | ★★★★☆ 4.5 | ★★★★☆ 4.7 | ★★★★☆ 4.8 | ★★★★☆ 4.6 | ★★★★☆ 4.5 | ★★★★☆ 4.4 | ★★★★☆ 4.7 |
| Кол-во отзывов | 3 410 | 2 891 | 1 247 | 876 | 534 | 1 240 | 210 | 1 530 | 180 | 850 | 2 100 | 420 | 340 | 290 | 620 |
| Русский язык | ✓ Да | ✓ Да | ✓ Да | ✗ Нет | ✗ Нет | ✓ Да | ✗ Нет | ✗ Нет | ✗ Нет | ✗ Нет | ✓ Да | ✓ Да | ✗ Нет | ✗ Нет | ✗ Нет |
| Комиссия покупателя | 0% | 2% | 0% | 2% | 2–3% | 2% | 2% | 2% | 2% | 2% | 2% | 2% | 2% | 2% | 2% |
| Off-plan объекты | ✓ | ✓ | ✓ | — | — | ✓ | — | ✓ | — | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | — | ✓ |
| Управление арендой | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | — | ✓ | ✓ | ✓ | — | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Золотая виза | ✓ | — | ✓ | — | — | ✓ | — | — | — | — | ✓ | — | — | — | ✓ |
| Открытие банк. счёта | ✓ | — | ✓ | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| Мин. бюджет | $120K | $100K | $150K | $400K | $500K | $120K | $500K | $150K | $1M+ | $180K | $130K | $100K | $150K | $400K | $130K |
| Офисы в СНГ | ✓ | — | ✓ | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
Реальный опыт покупателей
Истории реальных клиентов разных агентств
"Купил студию и 1-bed через Metropolitan — обе сданы, доходность 10% и 8%. Следующий объект тоже через них."
Metropolitan Premium Properties"Квартиру в Marina нашли за 3 дня. Агент говорит по-русски, согласовал цену ниже рынка."
Betterhomes"Всё на русском, от звонка до ключей. Студия в JVC, рассрочка 0%, счёт в Emirates NBD открыли сами. ROI через год — 9,5%."
DDA Real Estate"Продали виллу в Palm за 3 недели выше запрашиваемой цены. Профессиональный маркетинг, широкая база."
Haus & Haus"Пентхаус в Emirates Hills. Агент сэкономил $80K в переговорах. Сервис уровня private banking."
Engel & Völkers Dubai"Взял 1-bed в Dubai Hills через Provident. Русскоязычный агент, рассрочка 60/40. Всё чисто и профессионально."
Provident Estate
Часто задаваемые
вопросы
Готовы выбрать агентство?
Оставьте заявку — поможем подобрать подходящее агентство под ваш запрос и бюджет